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        防城港市2021年第二期國有建設用地使用權掛牌出讓公告

        2021-04-21 12:01     來源:防城區自然資源局
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                                                                   防港告字〔2021〕2號

        經防城港市人民政府批準,防城港市自然資源局決定以掛牌方式出讓14宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

        一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

        編號

        土地位置

        出讓土地面積(㎡)

        凈用地面積(㎡)

        宗地構成

        土地用途

        規劃指標要求

        出讓年限(年)

        起始價(元/平方米)

        增價幅度

        競買

        保證金

        (萬元)

        地塊

        編號

        地塊總用地面積(㎡)

        地塊凈用地面積(㎡)

        地上容積率

        (凈用地)

        建筑

        密度(%)

        綠地率(%)

        建筑限高(米)

        GC2021-004

        江山半島

        22538.28

        19859.54

        B-01

        2754.62

        2361.12

        公園與綠地

        /

        /

        /

        /

        50

        465

        15元/平方米的整倍數

        250

        B-02

        19783.66

        17498.42

        零售商業用地

        ≤1.5

        ≤40

        ≥30

        ≤24

        40

        GC2021-005

        江山半島

        84341.52

        81554.99

        B-03

        84341.52??

        81554.99

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.8

        ≤30

        ≥30

        ≤36

        分別為70年、40年

        975

        15元/平方米的整倍數

        1650

        GC2021-006

        江山半島

        55079.13

        50480.80

        B-05

        2486.51??

        2486.51??

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        945

        15元/平方米的整倍數

        1050

        B-06

        52592.62??

        47994.29??

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.8

        ≤30

        ≥30

        ≤36

        分別為70年、40年

        GC2021-007

        江山半島

        44392.26

        35744.32

        B-07

        33610.23

        27519.83

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.8

        ≤30

        ≥30

        ≤36

        分別為70年、40年

        960

        15元/平方米的整倍數

        900

        B-08

        4740.27

        3006.65

        城鎮住宅用地

        ≤1

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        B-09

        6041.76

        5217.84

        城鎮住宅用地

        ≤0.8

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        GC2021-008

        江山半島

        71852.72

        59309.44

        B-10

        7826.89

        7027.23

        文化設施用地

        ≤1.2

        ≤35

        ≥30

        ≤24

        50

        465

        15元/平方米的整倍數

        700

        B-11

        6500.48

        5390.84

        體育用地

        ≤0.6

        ≤35

        ≥30

        ≤24

        50

        B-12

        2974.22

        2051.37

        交通服務場站用地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥20

        ≤12

        50

        B-13

        4682.97

        2260.75

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥40

        ≤12

        50

        B-24

        49868.16

        42579.25

        零售商業用地

        ≤1.5

        ≤40

        ≥30

        ≤24

        40

        GC2021-009

        江山半島

        72302.84

        66400.87

        B-18

        7326.97

        5898.50

        城鎮住宅用地

        ≤0.8

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        930

        15元/平方米的整倍數

        1350

        B-19

        4306.71

        3536.79

        城鎮住宅用地

        ≤1

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        B-20

        2438.11

        1103.48

        交通服務場站用地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥20

        ≤12

        50

        B-21

        1573.71

        1099.57

        交通服務場站用地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥20

        ≤12

        50

        B-22

        56657.34

        54762.53

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.6

        ≤30

        ≥30

        ≤27

        分別為70年、40年

        GC2021-010

        江山半島

        114079.82

        97469.55

        C-01

        12836.07

        7770.27

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        825

        15元/平方米的整倍數

        1900

        C-02

        87866.22

        82372.38

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.8

        ≤30

        ≥30

        ≤36

        分別為70年、40年

        C-03

        13377.53

        7326.90

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        GC2021-011

        江山半島

        83219.43

        73300.24??

        C-04

        15687.99

        11220.15

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        750

        15元/平方米的整倍數

        1250

        C-05

        59899.55

        55711.80

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.6

        ≤30

        ≥30

        ≤27

        分別為70年、40年

        C-06

        3949.37

        3241.14

        醫療衛生用地

        ≤1.5

        ≤25

        ≥30

        ≤27

        50

        C-07

        3682.52

        3127.15

        社會福利用地

        ≤1.2

        ≤35

        ≥30

        ≤27

        50

        GC2021-012

        江山半島

        69952.08

        59069.76

        C-08

        47154.58

        42714.14

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.3

        ≤30

        ≥30

        ≤27

        分別為70年、40年

        885

        15元/平方米的整倍數

        1250

        C-09

        3691.21

        3056.39

        城鎮住宅用地

        ≤1

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        C-10

        6736.79

        5437.83

        城鎮住宅用地

        ≤0.8

        ≤35

        ≥35

        ≤15

        70

        C-11

        12369.50

        7861.40

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        GC2021-013

        江山半島

        46661.79

        37177.71

        C-13

        46661.79

        37177.71

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

         

        ≤1.8

        ≤30

        ≥30

        ≤36

        分別為70年、40年

        975

        15元/平方米的整倍數

        950

        GC2021-014

        江山半島

        79075.86

        65206.56

        C-14

        79075.86

        65206.56

        旅館用地

        ≤0.6

        ≤40

        ≥30

        ≤24

        40

        465

        15元/平方米的整倍數

        750

        GC2021-015

        江山半島

        61247.94

        52727.18

        C-16

        45654.31

        42549.49

        城鎮住宅用地≤97%、零售商業用地≤3%

        ≤1.4

        ≤30

        ≥30

        ≤27

        分別為70年、40年

        870

        15元/平方米的整倍數

        1100

        C-18

        3670.57

        2336.47

        交通服務場站用地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥20

        ≤12

        50

        C-19

        11923.06

        7841.22

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        GC2021-016

        江山半島

        91023.57

        76714.55

        C-23

        89179.78

        75140.40

        旅館用地≤88%、零售商業用地≤12%

        ≤1.0

        ≤40

        ≥30

        ≤36

        40

        495

        15元/平方米的整倍數

        950

        C-24

        1843.79

        1574.15

        公園與綠地

        /

        /

        /

        /

        50

        GC2021-017

        江山半島

        116972.52

        111897.45

        D-02

        2921.66

        2792.76

        公園與綠地

        /

        /

        /

        /

        50

        420

        15元/平方米的整倍數

        1000

        D-05

        7436.78

        7436.78

        零售商業用地

        ≤1.0

        ≤40

        ≥30

        ≤15

        40

        D-06

        1343.33

        1343.33

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥40

        ≤12

        50

        D-07

        7603.42

        7261.59

        零售商業用地

        ≤1.0

        ≤40

        ≥30

        ≤15

        40

        D-08

        25278.26

        23239.09

        娛樂用地

        ≤0.5

        ≤30

        ≥35

        ≤45

        40

        D-09

        61037.03

        60537.27

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        D-10

        8251.37

        6551.56

        公園與綠地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥70

        ≤12

        50

        D-11

        719.76

        588.06

        公園與綠地

        /

        /

        /

        /

        50

        D-12

        2380.91

        2147.01

        交通服務場站用地

        ≤0.1

        ≤5

        ≥20

        ≤12

        50

        注:規劃設計條件詳見規劃設計條件圖。本期出讓宗地以現狀土地條件出讓,容積率按《防城港市容積率計算規則》(按凈用地面積)核算,土地使用面積按照2000國家大地坐標核算。

        二、競買人資格要求

        (一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可參加競買。但有欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用合同等不良用地行為的,以及被列入我市失信黑名單的,不能參加此次土地出讓活動的競買。

        (二)競買申請人或其控股股東的實際控制人須有特大型文化旅游產業規劃、建設和經營經驗,經文化廣電體育和旅游局出具相關證明后,方可報名競買。

        三、申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

        四、本期國有建設用地使用權掛牌出讓按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

        五、本次掛牌出讓的具體要求和詳細資料詳見掛牌出讓文件,并以掛牌出讓文件為準。申請人可于2021年2月9日至2021年3月8日到防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔7樓信息發布大廳獲取出讓文件。

        六、申請人可于2021年2月9日至2021年3月8日到防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔7樓信息發布大廳提交書面申請文件。競買保證金到賬的截止時間為2021年3月8日16時整。

        申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年3月8日17時前確認其競買資格。

        七、本次國有建設用地使用權掛牌地點為:防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔7樓信息發布大廳。

        掛牌時間為:2021年3月1日上午9時至2021年3月10日10時。

        八、競得人于成交當日簽訂《成交確認書》,在成交后7個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在簽訂出讓合同之日起分兩期支付國有建設用地使用權出讓價款:第一期為自簽訂出讓合同之日起30內付清全部出讓成交價款的50%,第二期為簽訂出讓合同之日起一年內付清剩余出讓價款。受讓人在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時,同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

        九、受讓人交清國有建設用地使用權出讓價款后,出讓人才有義務將出讓土地交付給受讓人。受讓人交清國有建設用地使用權出讓價款前,出讓人有權拒絕交付出讓土地給受讓人。

        十、競得人應在簽訂交地確認書之日起1年內動工,動工后3年內竣工。

        十一、該期14宗地涉及占用林地共計77.3238公頃(具體以林業部門核準面積為準),由各宗地競得人負責辦理林地使用手續,方可依法使用。其中,GC2021-004號宗地涉及占用0.3277公頃林地;GC2021-005號宗地涉及占用6.5939公頃林地;GC2021-006號宗地涉及占用5.5088公頃林地;GC2021-007號宗地涉及占用3.6532公頃林地;GC2021-008號宗地涉及占用6.8679公頃林地;GC2021-009號宗地涉及占用3.9876公頃林地;GC2021-010號宗地涉及占用11.0884公頃林地;GC2021-011號宗地涉及占用6.49公頃林地;GC2021-012號宗地涉及占用6.0441公頃林地;GC2021-013號宗地涉及占用4.5792公頃林地;GC2021-015號宗地涉及占用8.1323公頃林地;GC2021-015號宗地涉及占用4.6107公頃林地;GC2021-016號宗地涉及占用6.2009公頃林地;GC2021-017號宗地涉及占用3.24公頃林地。

        十二、該期14宗地出讓金含地下停車場部分,用途按照地上土地用途登記。

        十三、用地競得人須嚴格執行《江山旅管委建設用地共管資金管理辦法》,與江山旅管委簽訂共管資金監管協議,按標準將共管資金存入其銀行賬戶,專門用于本宗地項目建設。

        十四、聯系方式:

        防城港市公共資源交易中心

        聯系地址:防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔七樓信息發布大廳

        聯系電話:0770-6126037、6126193

        聯 系 人:黃先生

        防城港市自然資源局

        聯系地址:防城港市港口區云南路30號天馬大廈

        聯系電話:0770-2820128、2822661

        聯 系 人:李先生

        十五、查詢網址:

        中國土地市場網: http://www.landchina.com

        防城港市自然資源局網站:http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn

        防城港市公共資源交易中心網站:www.fcgggzy.cn

        十六、繳納競買保證金賬戶:

        戶??? 名:防城港市公共資源交易中心

        開 戶 行:中國郵政儲蓄銀行防城港市分行

        賬??? 戶:945002010013388892

        防城港市自然資源局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更公告為準。

        主辦單位:防城港市自然資源局

        交易服務單位:防城港市公共資源交易中心

        2021年2月9日

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